Фасадные работы

Под фасадными работами, предоставляемые строительной компанией, подразумевается обширный список услуг, который направлен не только на усовершенствование внешнего вида, но и создание дополнительных защитных барьеров. На практике сложилось несколько направлений данных видов работ:

• Очищение стены от дополнительных слоев, утративших свои свойства;
• Оштукатуривание и шпаклевание;
• Восстановительные работы или обустройство новых откосов всего дома;
• Реставрационные услуги лепнины, а также других элементов, дополняющих архитектурный ансамбль;
• Услуги каменщика и плиточника;
• Теплоизоляция и гидроизоляция;
• Окрашивание.

Перечисленные работы – одни из самых востребованных на рынке фасадных работ в Москве, и не только. Среди прочего встречаются нестандартные частные проекты, которые как правило, весьма трудоемки и требуют специфических знаний и умений в обращении с материалами. И только общие усилия – клиента и исполнителя, детальное рассмотрение каждого пожелания, позволят оценить работы и их целесообразность. Любое дело требует должного профессионализма, поэтому следует внимательно отнестись к следующему перечню работ, выполнение которого можно доверить только мастерам строительной компании с приличным опытом работы и достойной репутацией.

• Реставрация кирпичной кладки, сам материал подбирается с учетом конечного результата, качества и типа. К примеру, искусственно состаренный кирпич или «под старину», выполняет декоративную роль, но стоит по сравнению с обыкновенным в 4-5 раз дороже, поэтому заказчики по большей части стараются использовать обыкновенный кирпич. Прежде чем приступить к ремонту фасада поверхность предварительно очищают с помощью эффективных в этом вопросе пескоструйных аппаратов. Конечно, есть также метод шлифования и фрезерования, но они сильно замедляют процесс. Пескоструйка качественно устраняет пыль, которая забивается в швы, поры и трещины, а также способна воссоздать рельеф декоративного кирпича, без полосок и потертостей. Далее следует гидрофобизация, предохраняющая кирпичную кладку от дождя, снега и других осадков. Используемые материалы, в процессе гидрофобизации, не оказывают воздействия на рельеф кирпича и цвет, тем не менее защитные компоненты проникают в структуру кирпича, используемого в фасадных работах, что улучшает сопротивляемость материала к влаге, морозу и агрессивному солнечному воздействию.
• Ликвидация соли и грибка. Естественно лучше всего не доводить ситуацию до возникновения подобных проблем, но, если уж так случилось нужно принять следующие меры. Для начала потребуется тщательно очистить поверхность кирпича, а затем немедленно обработать защитным составом, чтобы полностью исключить повторение ситуации в результате оттока соли из камня. Такого рода мероприятия проводятся в исключительно сухую и теплую погоду, чтобы ускорить процесс высушивания. Дополнительно используются специальные составы, стимулирующие вытяжку соли из камня. Тоже самое касается и самого процесса укладки кирпичной кладки, чтобы не способствовать возникновению грибка и соли, работы планируются в летний период времени, когда мало осадков и постоянно высокая температура воздуха. Если же пренебречь этим правилом, то соли, используемые в материалах для ремонта фасада, проступят в летнее время.
• Инъектирование кирпича, для гидроизолирующего свойства. Инъектирование проводится путем введения во внутренний слой шурфа нескольких составов: первый базируется на минераловяжущих веществах, второй – полимерные смолы. Оба этих состава вводятся при помощи специализированного оборудования, сложного и дорогостоящего. Если говорить об экономии, то рациональным выходом послужит использование минераловяжущего материала по составу. Инъектирование – неотъемлемая мера, осуществляемая в момент спекания кладки, ликвидации протечки, в особенности в старых зданиях, где гидроизоляцию не удастся проложить рулонными материалами. Метод считается одним из дорогостоящих, поэтому без крайней необходимости к нему прибегают сравнительно редко при ремонте фасада. Технология ремонта фасада путем инъектирования выполняется с помощью первоклассного оборудования, которое вводит состав под высоким давлением во внутреннюю структуру кладки. Для минераловяжущих компонентов давление составляет 5 бар, для всех остальных 50-250 бар. Очевидно, что процедура сложная, и требует привлечения к выполнению работ только высококвалифицированного персонала, который неоднократно выполнял подобные заказы.
• Для того, чтобы фасад дома стал максимально прочным и устойчивым к климатическим изменениям используется торкретирование облицовки. Сама процедура весьма проста и эффективна: по всей предполагаемой поверхности здания крепится армированный каркас с помощью анкерных болтов, затем сверху выкладывается специальные раствор или обыкновенная бетонная смесь. Такой метод гарантировано дольше продержится любого другого покрытия, благодаря тому, что смесь или раствор прекрасно заполняет все дефекты (трещины и отверстия) кирпича. Опять-таки работа выполняется не руками, а профессиональной техникой, которая не всегда есть в наличие, что резко увеличивает цену работы по ремонту фасада.

Ремонт фасада из кирпичной кладки

Подготовительные работы охватывают сразу несколько моментов – расчеты, проверка старой кладки на предмет расслоения, выявление проблемных участков, с которых нужно начать ремонтные работы, а затем выбрать материал, используемый для восстановительных мероприятий. В зависимости от того какая задача стоит перед строительной компанией ремонт фасада выполняется восстановительными и ремонтными материалами. Бывают случай, когда к ремонту невозможно сразу приступить, требуется ряд подготовительных работ, связанные с очисткой поверхности от старых стройматериалов (штукатурка и ЛКМ). В таких ситуациях используются такие способы как:

• Механическая очистка;
• Ручной способ;
• Механизированный метод;
• Гидроабразивная/абразивоструйная очистка.

Эти меры в значительной степени облегчают процесс составления дефектной ведомости, ведомости ресурсов и общей сметной документации.

Нередки случаи привлечения к выполнению облицовочных работ по ремонту фасада квалифицированных промышленных альпинистов. Так происходит, когда работникам строительной компании не удается установить строительные леса, согласно техническим требованиям и нормам безопасности.

Следующие потенциальные трудности связаны с нанесением штукатурки и шпаклевки. При идеальном стечении обстоятельств эти работы проводятся в теплое врем года, когда погодные условия относительно стабильны, а высокая влажность не срывает график выполнения. Но так бывает не всегда, а работу необходимо закончить, именно на такой случай рабочими используются так называемые «тепляки» — это временные завесы по принципу шатра, работы в которых осуществляются при температуре не ниже -15 градусов. А в качестве дополнительных мер поверхность фасада обрабатывается стройматериалами, рассчитанными на отрицательные температуры.

Далее следует покраска после выполнения основных ремонтных работ фасада. Прежде чем наносить краску исполнитель (строительная компания) согласовывает с заказчиком и органами надзора соответствующее цветовое решение, согласно колору паспорта. Работа выполняется как воздушными аппаратами, так и техническими средствами с безвоздушным распылением. Стандартные показатели давления из сопла от 2 до 500 бар. Характеристики большинства ЛКМ позволяют ремонтировать фасад в любой период года.

Высокий показатель паропроницаемости фасада демонстрируют утеплители на клеевой или любой другой жидкой/полужидкой основе, по-простому «мокрые». Благодаря этому утеплителю вся фасадная отделка работает как целостная система. Но чаще всего с точки зрения экономии используют минеральную вату, как утеплитель и материал для декоративных элементов фасада.

Основное отличие вентилируемого фасада от «мокрого» — отсутствие декоративных архитектурных элементов. Как привило, используются композитные и керамические плиты, алюминиевые листы. Образуемое воздушное пространство между элементами и утеплителем, способствует защите как самой стены, так и утеплителя. Таким способом максимально быстро решаются вопросы по фасадным комплексным системам. К недостаткам такого метода можно отнести непрезентабельный внешний вид, который чаще всего свойственен административным зданиям.

Приступая к ремонту фасадов нужно помнить, что процесс кропотливый и длительный, состоит из многочисленных этапов и совмещает сразу несколько ремонтных техник, и конечно же требует профессиональной подготовки.

На сегодняшний день рынок стройматериалов не стоит на месте, каждый день появляются все более новые и высокоэффективные материалы, технологии и оборудование, позволяющие преобразовать здание в комфортабельное и теплое гнездышко.